Liefern Online-Wertrechner oder Immobilienportale keine brauchbaren Ergebnisse?
Online-Wertrechner basieren hauptsächlich auf intransparenten Angebotspreisen, die für Kunden nicht nachvollziehbar sind. Der tatsächliche Kaufpreis, der oft von den Angebotspreisen abweicht, wird nicht erfasst. Zudem bleiben objektspezifische Merkmale wie rechtliche Belastungen oder Baumängel unberücksichtigt.
Mit unseren Gutachten erhalten Sie...
Zeit & Kostenersparniss
Durch die professionelle und zügige Bearbeitung erhalten Kunden eine schnelle und verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Verhandlungsposition
Sie haben mit unserem Gutachten eine gute Verhandlungsposition.
Unabhängigkeit
Persönliche Interessen spielen keine Rolle. Unsere Kunden erhalten eine nachvollziehbare und transparente Bewertung, die Vertrauen schafft.
Wir haben die Lösung für Ihr Anliegen!
Durch die Zusammenarbeit mit über 200 Kunden sowie über 2.000 erstellten Gutachten verfügen wir über eine umfangreiche Expertise.
Unsere Gutachter sind zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024, unabhängig und unterliegen strengen Anforderungen an eine ständige Fort- und Weiterbildung. Des Weiteren ist Hr. Schubert Mitglied im Gutachterausschuss des Landkreises Rostock.
Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung und haben einen hohen Anspruch an die Qualität unserer Gutachten. Dadurch ist eine optimale Bewertung Ihrer Immobilie gewährleistet.
Wie läuft der Prozess ab
Kontaktaufnahme und Beratung
In einem ca. 10 bis 15 minütigen Telefongespräch besprechen wir Ihre Situation und die weitere Vorgehensweise.
Vertrag und Unterlagen
Wir senden Ihnen vorab den Vertrag und unsere Unterlagencheckliste per E-Mail zu.
Nach Rücksendung des unterzeichneten Vertrags sowie der Unterlagen vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie.
Ortsbesichtigung
Nach Erhalt aller notwendigen Unterlagen, der Vorabanalyse des Grundstücks sowie der Immobilie, führen wir die Ortsbesichtigung durch.
Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um alle wertrelevanten Parameter des zu bewertenden Objektes zu identifizieren.
Gutachten und Versand
Auf Basis der erfolgten Ortsbesichtigung und der zur Verfügung gestellten Unterlagen, erstellen wir das Gutachten nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV.
Nach Fertigstellung senden wir Ihnen das Gutachten per E-Mail oder als gebundenes Exemplar per Post zu.
Häufig gestellte Fragen
Für welchen Zweck erstellen wir Gutachten?
Wir erstellen Marktwertgutachten für den Zweck der Ehescheidung/Trennung, für den Zweck von Erbangelegenheiten, für den Nachweis des niedrigen gemeinen Wertes beim Finanzamt, für sonstige Zwecke, Restnutzungsdauergutachten sowie Markt- und Beleihungswertgutachten.
Was kostet ein Marktwertgutachten?
Das Honorar für ein Marktwertgutachten beginnt ab 1.500 € (netto) und richtet sich nach dem Aufwand sowie dem Wert der Immobilie.
Kommen weitere Kosten hinzu?
Nein, wir vereinbaren ein Pauschalhonorar. Das bedeutet, dass alle Kosten im Honorar enthalten sind. Jedoch sind die Kosten für die Abfrage von Unterlagen bei Ämtern (bspw. Flurkarte, Grundbuchauszug, Baulastenauskunft, etc.) sowie ein Aufmaß der Immobilie (Wohn-/Mietflächenberechnung) nicht im Honorar enthalten. Diese werden zusätzlich und nach vorheriger Absprache mit dem Auftraggeber in Rechnung gestellt.
Anerkennung der Gutachten
Unsere Gutachten sind durch die Gerichte anerkannt, da wir nach der DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind. Dies gilt, wenn beide Parteien das Gutachten gemeinsam beauftragt haben. Wird das Gutachten nur von einer Partei in Auftrag gegeben, handelt es sich um ein Parteigutachten.
Wie lange sind die Bearbeitungszeiten?
In der Regel erstellen wir Ihnen das Gutachten zwischen 2 bis 4 Wochen, nach Erhalt aller Unterlagen sowie erfolgter Ortsbesichtigung.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Die benötigten Unterlagen sind abhängig von der Art der Immobilie, so dass pauschal hierzu keine Aussage getroffen werden kann. Wir senden Ihnen den Vertrag mit der Unterlagencheckliste per E-Mail zu. Aus dieser ergeben sich die benötigten Unterlagen.
Welche Gutachten erstellen wir nicht?
Wir erstellen keine Kurzgutachten, da der Aufwand für ein Kurzgutachten sich nur unwesentlich von einem Vollgutachten unterscheidet. Des Weiteren erstellen wir keine Bauschadensgutachten, keine Mietwertgutachten sowie keine Bautenstandsberichte.
Let’s talk.
Wir bieten Ihnen:
1
ein kompetentes und kostenloses Erstgespräch
2
anerkannte, zertifizierte (nach DIN EN ISO/IEC 17024) sowie unabhängige Gutachter
3
eine zeitnahe und professionelle Erstellung ihres Gutachtens
4
Wir verfügen auch über Erfahrungen bei besonderen Bewertungsaufträgen u.a. Nießbrauch, Wohnungsrecht, etc.
Das sagen unsere Kunden:
Reinhold Joost
„Es gibt sie noch, die Seriösen! Wenn man Herrn Schubert überzeugen möchte, ein Gefälligkeitsgutachten abzugeben, ist man bei ihm verkehrt. Dafür steht er hinter seinen Gutachten und wird auch dafür gerade stehen und den Inhalt vertreten. Versuchen Sie es mal mit einem gewissenhaften Sachverständigen, Sie finden ihn in Rostock und können danach auch ruhig schlafen.“
Guido Schadwinkel
„Wir begleiten hochwertige Bauträgerprojekte und unsere Anforderungen an den
Gutachter/die Gutachten sind hoch. Von der Terminabsprache bis hin zur Gutachtenerstattung erfolgte die Bearbeitung durch Herrn Schubert und sein Team professionell und effizient. Freundlichkeit und Kompetenz werden hier sehr gut vereint.
Weiter so!“
Daniela Maurer
„Sehr professionell! Unter Zeitdruck mussten wir im Rahmen einer Due Diligence eine Liegenschaft analysieren lassen. Das Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Robert Schubert hat sich von vorneherein sehr professionell gezeigt. Die Ausarbeitung war gut aufbereitet und aussagekräftig. Das Preis-/Leitungsverhältnis stimmt!“